Comercial para Locação, Itu / SP

Descrição do Imóvel

Uma das regiões mais movimentadas do centro de Itu garantem uma visibilidade que poucos endereços conseguem oferecer. É o tipo de imóvel que resolve o problema de espaço para quem precisa acomodar uma equipe de até oito pessoas com folga, sem o aperto comum das salas comerciais modernas. Construído em um terreno de 386 m², o prédio entrega uma estrutura robusta onde o fluxo de trabalho flui melhor, dividindo bem as áreas de atendimento do suporte administrativo.

A distribuição interna foi pensada para quem opera com foco em resultados, seja uma financeira ou um escritório de advocacia. São cinco salas amplas que permitem organizar departamentos distintos, mantendo a privacidade necessária para reuniões estratégicas. A presença de uma copa e cozinha estruturadas evita que a equipe precise se deslocar para refeições rápidas, enquanto as duas vagas de garagem facilitam a logística diária de quem toma as decisões. Ter farmácias, bancos e restaurantes a poucos passos de distância poupa o tempo que você gastaria no trânsito.

O custo de manutenção e o IPTU estão dentro de uma realidade de mercado saudável para o tamanho da área construída, o que protege o fluxo de caixa da operação. É uma escolha baseada na eficiência: você ocupa um ponto central, com acesso fácil para clientes e funcionários, em um imóvel que não demanda reformas estruturais imediatas. Se o seu próximo passo envolve escala e uma localização que transmita autoridade, vale a pena agendar uma visita para entender como o layout se adapta ao seu modelo de negócio.

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO

Observações

CENTRAL

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11942271321 Casa Áurea Imobiliaria Conceito LTDA.

Rua Rio São Francisco, 100
Terras de Santa Rosa - Salto
11942271321
imobcasaaurea@gmail.com

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