Chácara para Venda, Itu / SP
bairro Santa Inês, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 1.000 m², área construída 135 m², terreno 1.000 m²Compartilhar:
R$ 650.000
Condomínio
R$ 540,00
IPTU
117,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
4 pessoas
Descrição do Imóvel
Os 30 metros de frente deste terreno de mil metros quadrados dão uma dimensão real do espaço disponível logo na chegada, algo difícil de encontrar em condomínios mais novos onde os lotes são cada vez menores. Localizada no Santa Inês, em Itu, a casa construída em 1997 ocupa 135 m², o que deixa uma área livre generosa tanto nos fundos quanto nas laterais para quem planeja uma expansão estruturada. É o tipo de propriedade para quem busca o equilíbrio entre o pé no chão de uma chácara e a conveniência de estar na região da Marechal Rondon, perto de farmácias e supermercados.
A planta atual é funcional, com dois dormitórios e uma sala que atende bem a dinâmica de uma família pequena, mas o valor aqui está no potencial de valorização do patrimônio a médio prazo. Diferente de comprar uma casa pronta onde você paga pelo gosto de outra pessoa, aqui existe margem para ampliar a construção e criar uma área de lazer personalizada, aproveitando a topografia de um lote de 30x35 metros. O custo fixo de manutenção é baixo, com IPTU e condomínio que não pesam no orçamento mensal, garantindo que o investimento se mantenha sustentável enquanto o projeto de ampliação ganha corpo.
Segurança e privacidade em um condomínio consolidado são fatores que eliminam a principal objeção de quem quer morar no interior sem abrir mão da proteção familiar. A estrutura de acesso pela entrada principal facilita a logística diária, permitindo que o silêncio da zona oeste de Itu não signifique isolamento. Se você já analisou outras opções na região e busca um terreno com metragem honesta para consolidar seus planos de construção, vale a pena agendar uma visita para entender as possibilidades deste espaço pessoalmente.
Pontos Fortes
TERRENO AMPLO
Observações
MODERNIZAÇÃO
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11942271321 Casa Áurea Imobiliaria Conceito LTDA.
Rua Rio São Francisco, 100
Terras de Santa Rosa - Salto
11942271321
imobcasaaurea@gmail.com
